Wohnungsräumung vorbereiten: Ablauf und Checkliste
Eine Räumung wird selten am Räumungstag schwierig, sondern in den Wochen davor. Diese Schritte helfen, nichts Wichtiges zu vergessen.
Stand: 27. September 2026
1. Termin und Rahmen klären
- Bis wann muss die Wohnung leer sein? Den Abgabetermin mit der Verwaltung schriftlich festhalten.
- Wer entscheidet? Bei einem Nachlass müssen in der Regel alle Erben einverstanden sein.
- Soll die Räumungsfirma auch reinigen und die Wohnung abgeben, oder übernehmen Sie das?
2. Sichern und aussortieren
- Zuerst sichern: Ausweise, Verträge, Bankunterlagen, Versicherungspolicen, Fotos, Schlüssel, Wertsachen.
- Dann in drei Gruppen teilen: behalten — weitergeben oder verkaufen — entsorgen.
- Was bleiben soll, eindeutig markieren oder vorab in einen separaten Raum bringen.
3. Offerten einholen
- Zwei bis drei Offerten einholen, am besten nach einer Besichtigung vor Ort oder anhand von Fotos jedes Raums.
- Auf Festpreis oder Kostendach achten und prüfen, was inbegriffen ist: Entsorgungsgebühren, Demontage, Reinigung, Abgabe.
- Den vereinbarten Umfang und den Termin schriftlich bestätigen lassen.
4. Zugang und Logistik organisieren
- Hauswartung oder Verwaltung informieren: Liftnutzung, Schutz im Treppenhaus, Zeitfenster.
- Zufahrt und Parkplatz für das Fahrzeug klären — in der Stadt Zürich reserviert die Stadtpolizei Parkfelder, mit mindestens 3 bis 7 Arbeitstagen Vorlauf.
- Schlüssel für Keller, Estrich, Briefkasten und Garage bereitlegen.
5. Am Räumungstag
- Erreichbar sein, auch wenn Sie nicht vor Ort sind — für Rückfragen zu einzelnen Gegenständen.
- Vor dem Abschluss alle Räume, Schränke und Nebenräume gemeinsam kontrollieren.
- Zählerstände fotografieren und Strom sowie weitere Anschlüsse auf den Auszugstermin abmelden.
6. Reinigung und Wohnungsabgabe
- Die Wohnung gemäss Mietvertrag gereinigt übergeben; eine Abgabegarantie der Reinigungsfirma kann Streit vermeiden.
- An der Abgabe ein Protokoll erstellen. Sie müssen es nicht unterschreiben; mit der Unterschrift anerkennen Sie die aufgeführten Mängel.
- Alle Schlüssel zurückgeben und die Übergabe quittieren lassen.
Wie sich die Kosten zusammensetzen, lesen Sie unter Kosten einer Wohnungsräumung.