Wohnungsräumung in Zürich

Was zu einer Wohnungsräumung gehört

Bei der Rückgabe einer Mietwohnung müssen Wohnung und Nebenräume wie Keller, Estrich und Garage vollständig geräumt sein. Eine Räumung umfasst deshalb typischerweise:

• Ausräumen aller Räume, inklusive Keller, Estrich, Balkon und Briefkasten
• Demontage von Möbeln, Lampen und selbst montierten Einbauten
• Abtransport und fachgerechte Entsorgung — getrennt nach Sperrgut, Metall, Elektrogeräten
• Weitergabe von brauchbaren Möbeln an Brockenhäuser, soweit möglich
• Optional: Endreinigung und Begleitung der Wohnungsabgabe

Ob nur ein Teil geräumt werden muss, erklärt die Seite Entrümpelung. Bei einem Nachlass gelten zusätzliche Punkte, siehe Haushaltsauflösung.

Entsorgung in der Stadt Zürich

Wer selbst räumt — ganz oder teilweise — hat in der Stadt Zürich mehrere Wege. Zuständig ist Entsorgung + Recycling Zürich (ERZ). Die folgenden Angaben gelten für die Stadt; die Gemeinden im übrigen Kanton regeln Entsorgung und Gebühren selbst.

Recyclinghöfe

Sperrgut kostet dort CHF 22.70 für die ersten 100 kg und CHF 19.45 für jede weitere 100 kg; Metall und Elektrogeräte sind gratis. Die Recyclinghöfe nehmen Abfall in haushaltsüblichen Mengen an, keinen Betriebsabfall. Sonderabfall gehört in die Sonderabfall-Sammelstelle Hagenholz.

Abholung durch ERZ

ERZ holt Sperrgut, Metall, Elektrogeräte und Grubengut gegen Bezahlung am Strassenrand ab. Die Pauschale von CHF 86.50 deckt Anfahrt, 15 Minuten Aufladen und Entsorgung; jede weitere Viertelstunde kostet nochmals CHF 86.50, maximal 60 Minuten pro Tag und Standort. Bestellt wird telefonisch, empfohlen sind drei Arbeitstage Vorlauf. Einzelstücke dürfen höchstens 40 kg wiegen und 2,5 m lang sein (Polstermöbel 2 m); das Material muss sortiert bereitstehen.

Mobiler Recyclinghof

Seit Anfang 2026 ersetzt der Mobile Recyclinghof die früheren Cargo- und E-Trams. Er ist für Stadtbewohnerinnen und -bewohner kostenlos, nimmt unter anderem Sperrgut, Metall und Elektrogeräte an und ist für die Entsorgung zu Fuss gedacht. Für kleinere Mengen ist das ideal — für eine ganze Wohnung reicht es in der Regel nicht.

Elektrogeräte

Händler müssen Geräte der Art, die sie verkaufen, kostenlos zurücknehmen — ohne Kaufbeleg und ohne Neukauf. Wer ein Gerät loswerden will, ist zur Rückgabe verpflichtet; es gehört also nicht ins Sperrgut. Löschen Sie vor der Abgabe persönliche Daten auf Computern und Telefonen; ERZ kann das nicht übernehmen.

Wiederverwenden statt entsorgen

Mehrere Brockenhäuser in Zürich holen gut erhaltene Möbel gratis ab, etwa die Heilsarmee (brocki.ch), das Zürcher Brockenhaus und das Arche Brockenhaus. Bedingung ist durchwegs, dass die Ware einwandfrei und wiederverkäuflich ist; meist verlangen sie vorab Fotos. Beschädigte, verschmutzte oder zerlegte Möbel werden nicht abgeholt. Caritas Zürich nimmt keine Möbel entgegen.

Parkfeld für das Fahrzeug reservieren

Steht vor dem Haus kein Platz für Transporter oder Mulde zur Verfügung, können Sie bei der Stadtpolizei Zürich Parkfelder reservieren. Der Antrag läuft über ein Online-Formular. Vorlauf: mindestens 7 Arbeitstage in der Blauen Zone, mindestens 3 in der Weissen Zone. Für ein bis zwei Parkfelder während eines Tages nennt die Stadt CHF 120 bis 170. Klären Sie mit der Räumungsfirma, wer den Antrag stellt.

Selbst räumen oder eine Firma beauftragen?

Selbst räumen spart Geld, wenn

• die Wohnung klein ist oder vieles weitergegeben werden kann,
• Helferinnen, Helfer und ein Fahrzeug verfügbar sind,
• genug Zeit bis zum Abgabetermin bleibt.

Eine Räumungsfirma lohnt sich eher bei grossen Mengen, schweren Möbeln ohne Lift, knappen Terminen oder wenn Sie nicht vor Ort sein können. Viele Firmen bieten Räumung, Reinigung und Abgabe aus einer Hand an.

Offerten vergleichen

Vergleichbar werden Offerten erst, wenn Sie diese Punkte prüfen:

• Besichtigung: Wurde die Wohnung angeschaut oder anhand von Fotos beurteilt?
• Preisform: Festpreis, Kostendach oder Abrechnung nach Aufwand?
• Inbegriffen: Entsorgungsgebühren, Demontage, Keller und Estrich, MWST.
• Wertanrechnung: Wird der Wert verkäuflicher Gegenstände verrechnet — und wie?
• Reinigung und Abgabe: Enthalten, und mit Abgabegarantie?
• Termin: Ist das Enddatum verbindlich zugesagt?

Publizierte Richtpreise aus Zürich und die wichtigsten Kostenfaktoren finden Sie auf der Seite Kosten einer Wohnungsräumung.

Wohnungsabgabe

Nach Obligationenrecht muss die Wohnung in dem Zustand zurückgegeben werden, der sich aus dem vertragsgemässen Gebrauch ergibt (Art. 267 OR). Wie gründlich zu reinigen ist, regelt der Mietvertrag. Bei der Abgabe prüft die Vermieterschaft den Zustand und muss Mängel, für die Sie einstehen, sofort melden (Art. 267a OR). Laut Mieterverband müssen Sie das Abgabeprotokoll nicht unterschreiben; mit der Unterschrift anerkennen Sie die darin aufgeführten Mängel.