Wohnungsräumung in Zürich: Kosten, Ablauf und Räumungsfirma wählen

Was zu einer Wohnungsräumung gehört

Bei der Rückgabe einer Mietwohnung müssen Wohnung und Nebenräume wie Keller, Estrich und Garage vollständig geräumt sein. Eine Räumung umfasst deshalb typischerweise:

• Ausräumen aller Räume, inklusive Keller, Estrich, Balkon und Briefkasten
• Demontage von Möbeln, Lampen und selbst montierten Einbauten
• Abtransport und fachgerechte Entsorgung — getrennt nach Sperrgut, Metall, Elektrogeräten
• Weitergabe von brauchbaren Möbeln an Brockenhäuser, soweit möglich
• Optional: Endreinigung und Begleitung der Wohnungsabgabe

Ob nur ein Teil geräumt werden muss, erklärt die Seite Keller entrümpeln. Bei einem Nachlass gelten zusätzliche Punkte, siehe Wohnungsräumung nach Todesfall und Wohnungsauflösung in Zürich.

Hausräumung: Einfamilienhaus statt Wohnung

Bei einem Haus kommen Garage, Garten, Werkstatt und oft Jahrzehnte an Estrich dazu. Die Wege sind dieselben, die Mengen aber ein Mehrfaches. Planen Sie mehr Vorlauf ein, und klären Sie in der Offerte, ob Aussenbereiche und Nebengebäude eingeschlossen sind. Richtpreise für Häuser stehen auf der Seite Kosten einer Hausräumung.

Räumung in Zürich und Mietende: welche Termine gelten

Für eine Mietwohnung hängt der Räumungstermin am Ende des Mietverhältnisses. Die Reihenfolge ist deshalb meist: Kündigung, Räumung, Reinigung, Abgabe.

• Kündigung: Für Wohnungen beträgt die Frist mindestens drei Monate. Welche Kündigungstermine gelten, steht im Mietvertrag; nur wenn er nichts regelt, gelten die ortsüblichen Termine. Diese erfahren Sie bei der Schlichtungsbehörde Ihres Wohnbezirks. Massgeblich ist der Tag, an dem das Schreiben bei der Vermieterschaft eintrifft oder bei der Post zur Abholung bereitliegt, nicht der Poststempel; der Mieterverband empfiehlt Einschreiben.
• Abgabetermin: Die Wohnung ist grundsätzlich am letzten Tag der Mietdauer zur Geschäftszeit zurückzugeben. Viele Mietverträge erlauben die Abgabe bis mittags am Folgetag. Vereinbaren Sie den Termin frühzeitig mit der Vermieterschaft.
• Räumung davor: Zur Rückgabe gehört, dass Wohnung und Nebenräume wie Keller, Estrich oder Garage leer sind. Die Räumung und eine allfällige Endreinigung müssen also vor dem Abgabetermin abgeschlossen sein. Wer eine Firma beauftragt, lässt sich das Enddatum deshalb schriftlich zusagen.
• Ausserterminlicher Auszug: Wer vor dem Vertragsende ausziehen will, muss laut Mieterverband eine zahlungsfähige und zumutbare Nachmieterschaft stellen. Stirbt die Mieterin oder der Mieter, können die Erben mit der gesetzlichen Frist auf den nächsten ortsüblichen Termin kündigen; siehe Mietvertrag nach Todesfall kündigen. Eine Kündigung aus wichtigen Gründen ist nur unter ausserordentlich strengen Voraussetzungen möglich.

Nach dem Auszug folgen die Abmeldung bei der Stadt (siehe unten bei den häufigen Fragen) und die Wohnungsabgabe, die im Abschnitt Wohnungsabgabe beschrieben ist. Eine Schritt-für-Schritt-Planung finden Sie unter Ablauf und Checkliste.

Selbst räumen oder eine Räumungsfirma beauftragen?

Selbst räumen spart Geld, wenn

• die Wohnung klein ist oder vieles weitergegeben werden kann,
• Helferinnen, Helfer und ein Fahrzeug verfügbar sind,
• genug Zeit bis zum Abgabetermin bleibt.

Eine Räumungsfirma lohnt sich eher bei grossen Mengen, schweren Möbeln ohne Lift, knappen Terminen oder wenn Sie nicht vor Ort sein können. Viele Firmen bieten Räumung, Reinigung und Abgabe aus einer Hand an. Auch eine Mischform ist möglich: Sie sortieren aus und geben Brauchbares weiter, die Firma räumt den Rest. Wer einen Nachlass auflöst, klärt vorher, wer entscheiden darf; siehe Wohnungsauflösung in Zürich. Bei einzelnen Räumen oder einem Keller genügt oft Keller entrümpeln.

Räumungsfirma in Zürich wählen: Offerten vergleichen

Holen Sie zwei bis drei Offerten auf derselben Grundlage ein. Vergleichbar werden sie erst, wenn Sie diese Punkte fragen und prüfen. Es sind Prüffragen an die Firma, keine gesetzlichen Vorgaben.

Fragen oder Hinweise zu dieser Seite nehmen wir über die Kontaktseite entgegen; Räumungen führen wir nicht selbst aus. Die Schritte rund um die Offerte stehen in der Checkliste.

Selbst entsorgen: was in der Stadt Zürich möglich ist

Wer selbst räumt — ganz oder teilweise — hat in der Stadt Zürich mehrere Wege. Zuständig ist Entsorgung + Recycling Zürich (ERZ). Die folgenden Angaben gelten für die Stadt; die Gemeinden im übrigen Kanton regeln Entsorgung und Gebühren selbst. Für einzelne Gegenstände – vom Sofa bis zur Farbdose – zeigt der Entsorgungsfinder den passenden Weg.

Recyclinghöfe

Sperrgut kostet dort CHF 22.70 für die ersten 100 kg und CHF 19.45 für jede weitere 100 kg; Metall und Elektrogeräte sind gratis. Die Recyclinghöfe nehmen Abfall in haushaltsüblichen Mengen an, keinen Betriebsabfall. Sonderabfall gehört in die Sonderabfall-Sammelstelle Hagenholz.

Abholung durch ERZ

ERZ holt Sperrgut, Metall, Elektrogeräte und Grubengut gegen Bezahlung am Strassenrand ab. Die Pauschale von CHF 86.50 deckt Anfahrt, 15 Minuten Aufladen und Entsorgung; jede weitere Viertelstunde kostet nochmals CHF 86.50, maximal 60 Minuten pro Tag und Standort. Bestellt wird telefonisch, empfohlen sind drei Arbeitstage Vorlauf. Für diese Abholung gilt laut ERZ: kein Stück länger als 2,5 m und keines schwerer als 40 kg, Sofas und Polstermöbel höchstens 2 m. Das Material muss sortiert bereitstehen.

Mobiler Recyclinghof

Seit dem 1. Januar 2026 heissen Cargo-Tram und E-Tram «Mobiler Recyclinghof»; das Entsorgungstram war am 20. Oktober 2026 zum letzten Mal im Einsatz. Der Mobile Recyclinghof ist für Stadtbewohnerinnen und -bewohner kostenlos und nimmt unter anderem Sperrgut, Metall und Elektrogeräte an. Für die Gegenstände, die Sie dort hinbringen, nennt die Stadt höchstens 40 kg und 2,5 m, Sofas und Polstermöbel höchstens 2 m. Die Anlieferung mit dem Auto ist an diesem Angebot nicht erlaubt; der Weg ist zu Fuss, mit dem Velo oder mit dem öffentlichen Verkehr gedacht. Für kleinere Mengen ist das ideal — für eine ganze Wohnung reicht es in der Regel nicht. Mehr dazu unter Cargo-Tram: was jetzt gilt.

Elektrogeräte

Händler müssen Geräte der Art, die sie verkaufen, kostenlos zurücknehmen — ohne Kaufbeleg und ohne Neukauf. Wer ein Gerät loswerden will, ist zur Rückgabe verpflichtet; es gehört also nicht ins Sperrgut. Löschen Sie vor der Abgabe persönliche Daten auf Computern und Telefonen; ERZ kann das nicht übernehmen.

Wiederverwenden statt entsorgen

Mehrere Brockenhäuser in Zürich holen gut erhaltene Möbel gratis ab, etwa die Heilsarmee (brocki.ch), das Zürcher Brockenhaus und das Arche Brockenhaus. Bedingung ist durchwegs, dass die Ware einwandfrei und wiederverkäuflich ist; meist verlangen sie vorab Fotos. Beschädigte, verschmutzte oder zerlegte Möbel werden nicht abgeholt. Caritas Zürich nimmt keine Möbel entgegen. Welche Brockis auch ganze Wohnungen räumen und was dabei gratis ist, steht unter Wohnungsräumung durch Brockenhäuser.

Parkfeld für das Fahrzeug reservieren

Steht vor dem Haus kein Platz für Transporter oder Mulde zur Verfügung, können Sie bei der Stadtpolizei Zürich Parkfelder reservieren. Der Antrag läuft über ein Online-Formular. Vorlauf: mindestens 7 Arbeitstage in der Blauen Zone, mindestens 3 in der Weissen Zone. Für ein bis zwei Parkfelder während eines Tages nennt die Stadt CHF 120 bis 170. Klären Sie mit der Räumungsfirma, wer den Antrag stellt.

Was eine Räumung in Zürich kostet

Die Kosten hängen vor allem von Menge, Zugang und Zusatzleistungen ab; einen Einheitspreis gibt es nicht. Publizierte Richtpreise Zürcher Anbieter, ein Rechenbeispiel und die Kostenfaktoren stehen auf der Seite Kosten einer Wohnungsräumung. Klären Sie Leistungsumfang und Preis direkt mit der Räumungsfirma und lassen Sie beides in der Offerte festhalten.

Wohnungsabgabe

Nach Obligationenrecht muss die Wohnung in dem Zustand zurückgegeben werden, der sich aus dem vertragsgemässen Gebrauch ergibt (Art. 267 OR). Wie gründlich zu reinigen ist, regelt der Mietvertrag. Bei der Abgabe prüft die Vermieterschaft den Zustand und muss Mängel, für die Sie einstehen, sofort melden (Art. 267a OR). Laut Mieterverband müssen Sie das Abgabeprotokoll nicht unterschreiben; mit der Unterschrift anerkennen Sie die darin aufgeführten Mängel. Lassen Sie die Schlüsselabgabe schriftlich bestätigen, auch wenn kein Protokoll erstellt wird.

Beauftragen Sie ein Reinigungsinstitut, sollte der Pauschalpreis eine Abnahmegarantie enthalten (HEV). Das Institut reinigt dann kostenlos nach, falls die Vermieterschaft Schmutz findet. Weil die Nachreinigung sofort erfolgen muss, sollte bei der Abgabe jemand vom Institut anwesend sein (Mieterverband).

Häufige Fragen

Was gehört zu einer Wohnungsräumung?

Alles, was bei der Rückgabe nicht mehr in der Wohnung sein darf: Möbel, Hausrat, Lampen, Einbauten, dazu Keller, Estrich, Garage und Briefkasten. Räumungsfirmen übernehmen Demontage, Abtransport und Entsorgung, auf Wunsch auch Endreinigung und Abgabe.

Bis wann muss die Wohnung in Zürich geräumt sein?

Spätestens zum Abgabetermin, also grundsätzlich am letzten Tag der Mietdauer zur Geschäftszeit; viele Mietverträge erlauben die Abgabe bis mittags am Folgetag. Massgeblich ist Ihr Mietvertrag. Räumung und Endreinigung sollten vorher abgeschlossen sein.

Wie melde ich einen Umzug in Zürich?

Den Wegzug aus der Stadt Zürich melden Sie innert 14 Tagen nach dem Auszug, frühestens 30 Tage davor. Innerhalb der Schweiz geht das online über eUmzug; bei einem Wegzug ins Ausland über das Kontaktformular der Stadt mit unterschriebener Abmeldeerklärung.

Wie hoch sind die Kosten für die Entsorgung in Zürich?

Sperrgut kostet am Recyclinghof CHF 22.70 für die ersten 100 kg, danach CHF 19.45 pro 100 kg. Metall und Elektrogeräte sind gratis, ebenso der Mobile Recyclinghof. Die ERZ-Abholung kostet CHF 86.50 pro 15 Minuten.