Was kostet eine Wohnungsräumung oder Hausräumung in Zürich?

Was den Preis bestimmt

• Menge: Wie viele Kubikmeter Möbel und Gegenstände abtransportiert werden müssen. Die Zimmerzahl ist nur ein grober Anhaltspunkt — eine volle 2-Zimmer-Wohnung kann mehr Arbeit geben als eine fast leere 4-Zimmer-Wohnung.
• Zugang: Stockwerk, Lift, enge Treppenhäuser, Distanz zum Fahrzeug und die Parksituation.
• Entsorgung: Wie viel entsorgt statt weiterverwendet wird. Sperrgut wird nach Gewicht verrechnet, Metall und Elektrogeräte sind in der Stadt Zürich gratis.
• Demontage: Schränke, Küchenmöbel, Lampen, Regale oder Teppiche, die ab- oder ausgebaut werden müssen.
• Zusatzleistungen: Endreinigung, Abgabegarantie, Einlagerung.
• Termin: Kurzfristige Einsätze oder Samstagstermine können teurer sein.
• Wertanrechnung: Verkaufbare Möbel, Antiquitäten oder Sammlungen können den Preis senken, wenn die Firma ihren Wert verrechnet.

Hausräumung: Kosten für Einfamilienhaus, Keller, Estrich und Garage

Bei einer Hausräumung kommen zu den Wohnräumen meist Keller, Estrich, Garage und Gartenschuppen hinzu. Diese Räume sind oft über Jahre gefüllt worden und enthalten viel Sperrgut. Zürcher Anbieter nennen deshalb deutlich höhere Richtpreise als für eine Wohnung (Angaben der Anbieter, abgerufen am 22. Oktober 2026, keine Offerten):

RAEN nennt einen ab-Preis, Edelweiss eine Spanne für ein durchschnittliches Haus mit Keller, Estrich und Garage. Für ein volles Einfamilienhaus nennt Edelweiss auf seiner Kostenseite bis CHF 15'000.

Was bei einem Haus den Preis zusätzlich beeinflusst:

• Anzahl Geschosse und Treppen ohne Lift, vor allem bei schweren Möbeln und Estrichmaterial.
• Garage, Werkstatt und Gartenschuppen mit Werkzeug, Farben, Reifen und anderem Sondermüll.
• Fest verbaute Einrichtungen, die ausgebaut werden müssen, etwa Einbauschränke oder Regalsysteme.
• Die Frist bis zur Schlüsselübergabe, besonders bei Verkauf oder Erbschaft.

Nach Todesfall oder bei einer Erbengemeinschaft sind vor der Räumung rechtliche Schritte zu klären. Dazu siehe Wohnungsauflösung in Zürich.

Kosten pro m³ und pro Zimmer

Anbieter rechnen auf zwei Arten: pauschal nach Zimmerzahl oder nach Volumen. Edelweiss Räumungen nennt CHF 60 bis 120 pro Kubikmeter inklusive Transport und Entsorgung. RAEN gibt keinen m³-Preis an, schreibt aber, dass das Volumen mehr zählt als die Zimmerzahl. Die Zimmerpreise in der Tabelle unten sind meist ab-Preise oder Spannen für eine normal eingerichtete Wohnung.

Rechenbeispiel (Annahme, keine Offerte): Fallen bei einer Hausräumung 40 m³ an, ergibt der Ansatz von CHF 60 bis 120 pro m³ CHF 2'400 bis 4'800. Bei 60 m³ wären es CHF 3'600 bis 7'200. Wie viele Kubikmeter es sind, klären Sie mit der Firma, zum Beispiel bei einer Besichtigung. Die Endreinigung mit Abgabegarantie kommt je nach Anbieter dazu (siehe unten).

Diese Posten bestimmen den Preis zusätzlich zum Volumen:

• Etage und Lift: Stockwerk, Lift, Distanz zum Fahrzeug und Zufahrt nennt RAEN ausdrücklich als Kostenfaktor.
• Entsorgungsgebühren der Stadt Zürich: Am Recyclinghof kosten Sperrgut und Grubengut CHF 22.70 bis 100 kg und CHF 19.45 für jede weitere 100 kg (inkl. MWST); Metall und Elektrogeräte sind gratis. Die Abholung durch ERZ kostet pauschal CHF 86.50 inklusive Anfahrt, 15 Minuten Aufladen und Entsorgung, jede weitere Viertelstunde CHF 86.50, höchstens 60 Minuten. Für diese Abholung gilt: kein Stück länger als 2,5 m und keines schwerer als 40 kg, Sofas und Polstermöbel höchstens 2 m. Der Mobile Recyclinghof ist für Stadtbewohnende kostenlos. Für die Gegenstände, die Sie dort hinbringen, nennt die Stadt höchstens 40 kg und 2,5 m, Sofas und Polstermöbel höchstens 2 m; die Anlieferung mit dem Auto ist an diesem Angebot nicht erlaubt. Bei Pauschalangeboten sind sie laut Anbieter enthalten (z. B. RAEN, Edelweiss), bei Abrechnung nach Aufwand oft separat; das sollte in der Offerte stehen.
• Wertanrechnung: RAEN rechnet vor: Räumung und Entsorgung einer 3-Zimmer-Wohnung CHF 2'400, abzüglich Wertanrechnung CHF 700, ergibt einen Festpreis von CHF 1'700 (Beispiel des Anbieters). Edelweiss schreibt, verwertbares Inventar senke den Betrag oft deutlich. Ob und wie viel angerechnet wird, klären Sie mit der Firma und lassen Sie den Betrag in der Offerte festhalten.
• Endreinigung und Abgabe mit Garantie: Edelweiss nennt CHF 400 bis 1'200 für die Endreinigung; für eine 3.5-Zimmer-Wohnung CHF 600 bis 850 inklusive Fenster, Storen und Küchengeräten (Angabe des Anbieters). Mit einer Abnahmegarantie muss das Reinigungsinstitut laut Mieterverband bei Beanstandungen gratis nachreinigen. Die Wohnung muss gut gereinigt zurückgegeben werden.

Publizierte Richtpreise von Anbietern

Die folgenden Werte stammen von den Websites der Anbieter selbst (abgerufen am 27. September 2026). Es sind Werbeangaben, meist «ab»-Preise, und keine Offerten. Räumlotse hat sie nicht überprüft und steht mit keinem dieser Anbieter in Verbindung. Beträge in CHF.

Städtische Gebühren als Vergleichsgrösse

Wer selbst räumt, zahlt in der Stadt Zürich vor allem die Entsorgung. Die Gebühren von ERZ (inkl. MWST) helfen auch, die Entsorgungsposten in einer Offerte einzuordnen:

Rechenbeispiel: 500 kg Sperrgut am Recyclinghof kosten CHF 22.70 + 4 × CHF 19.45 = CHF 100.50. Dazu kommen Fahrzeug, Zeit und Helfende.

Gibt es eine Wohnungsräumung gratis?

Manche Anbieter werben mit Räumungen ab CHF 0. Das ist nur möglich, wenn der Wert verkaufbarer Gegenstände die Kosten deckt — bei den meisten Haushalten ist das nicht der Fall. Gratis ist in Zürich vor allem die Abholung einzelner, gut erhaltener Möbel durch Brockenhäuser; beschädigte oder schwer verkäufliche Ware nehmen sie nicht mit. Welche Brockis Wohnungen räumen und wie die Wertanrechnung funktioniert, steht unter Wohnungsräumung durch Brockenhäuser.

Offerten vergleichen: Besichtigung, Pauschal oder Aufwand

Zwei Offerten sind nur vergleichbar, wenn sie denselben Umfang abdecken. Ein tiefer Betrag kann bedeuten, dass Entsorgung, Demontage oder MWST fehlen.

1. Besichtigung: Vor Ort besichtigen lassen oder jeden Raum inklusive Keller, Estrich und Garage fotografieren. RAEN und Edelweiss bieten die Besichtigung kostenlos an. Klären Sie, ob die Firma anhand von Fotos eine verbindliche Offerte erstellt oder eine Besichtigung benötigt, und lassen Sie Leistungsumfang und Preis in der Offerte festhalten.
2. Pauschal oder nach Aufwand: Ein Festpreis (Pauschale) ist planbar; ändert sich der Umfang auf Ihren Wunsch, kann der Preis steigen (Edelweiss). Bei Abrechnung nach Aufwand zählt der Stundenansatz, zum Beispiel CHF 160 pro Stunde für zwei Personen mit Lastwagen bei Günstiger Umzug, mit separater Entsorgung. Hier ist ein Kostendach sinnvoll.
3. Was Sie festhalten lassen: Umfang pro Raum, was bleibt und was geräumt wird, Entsorgung und Transport inbegriffen oder separat, MWST inklusive oder nicht, Demontage, Wertanrechnung (Betrag oder Rechenweg), Endreinigung mit oder ohne Abgabegarantie, Termin und Zahlungsbedingungen.
4. Sonderfälle nennen: Stockwerk, Lift, Zufahrt, Sondermüll, fest verbaute Einrichtungen und kurze Fristen verändern den Preis. Nennen Sie sie von Anfang an.
5. Mindestens zwei, besser drei Offerten auf derselben Grundlage einholen.

Häufige Fragen

Wie viel kostet es, eine Wohnung zu räumen?

In Zürich publizieren Anbieter für eine 3- bis 3.5-Zimmer-Wohnung Richtpreise von rund CHF 900 bis 2’800, für ein Studio oder eine 1-Zimmer-Wohnung ab CHF 450 bis 500. Darin sind Transport und Entsorgung meist enthalten, die Endreinigung oft nicht. Der genaue Preis hängt von Menge, Zugang und Zusatzleistungen ab.

Wie hoch sind die Kosten für die Entsorgung in Zürich?

Am Recyclinghof der Stadt Zürich kosten Sperrgut und Grubengut CHF 22.70 für die ersten 100 kg und CHF 19.45 für jede weitere 100 kg; Metall und Elektrogeräte sind gratis. Die Abholung durch ERZ kostet CHF 86.50 pro 15 Minuten Aufladen. Der Mobile Recyclinghof ist für Stadtbewohnende kostenlos.

Was kostet eine Hausräumung?

Für ein Einfamilienhaus nennen Zürcher Anbieter Richtpreise von CHF 2’500 bis 9’000, weil Volumen, Keller, Estrich und Garage dazukommen. RAEN nennt ab CHF 2’500, Edelweiss CHF 5’000 bis 9’000 für ein durchschnittliches Haus. Ein volles Einfamilienhaus kann laut Edelweiss bis CHF 15’000 kosten. Klären Sie Leistungsumfang und Preis direkt mit der Räumungsfirma und lassen Sie beides in der Offerte festhalten. Details im Abschnitt Hausräumung.

Wie viel kostet eine Räumung pro Kubikmeter?

Ein Zürcher Anbieter (Edelweiss Räumungen) nennt CHF 60 bis 120 pro m³ inklusive Transport und Entsorgung. Das ist ein Anbieterwert, keine Offerte; andere Firmen rechnen pauschal nach Zimmerzahl.

Was kostet eine Räumung mit Endreinigung?

Die Endreinigung kommt meist dazu. Ein Zürcher Anbieter (Edelweiss Räumungen) nennt CHF 400 bis 1’200, für eine 3.5-Zimmer-Wohnung CHF 600 bis 850. Fragen Sie nach einer Abnahmegarantie, damit bei Beanstandungen kostenlos nachgereinigt wird.